аналитика форекс на сегодня технический анализ . ПСБ-С 35 технические характеристики . Инвертор Brima на официальном сайте инверторов.
Задать вопрос
Подсказка
Уважаемый пользователь! В этом разделе Вы можете задать нам вопрос в сфере ЖКХ, чтобы получить разъяснение. Если вы хотите оставить жалобу, перейдите на главную страницу, укажите Ваш адрес, укажите проблему и следите за ее решением. В этом разделе жалобы не рассматриваются.
09 августа 2016
Яна
Здравствуйте.
При оплате услуг ЖКХ управляющей компании нет возможности оплатить квитанции без комиссии. Ни с одной платежной системой управляющая компания договор не заключила. Кассы у управляющей компании тоже нет.
Права ли управляющая компания в том, что не предоставляет потребителю ни одного варианта оплаты услуг ЖКХ без комиссии?
Спасибо.
Законодательство обязывает оплачивать потребителя коммунальных услуг банковскую комиссию. Но есть одна хитрость. Если платить по квитанции в том банке, в котором открыт расчетный счет управляющей компании, то комиссию могут не брать.
04 августа 2016
Татьяна
Здравствуйте. Как будет начисление за отопление с 01 июля 2016г. в домах с ОДПУ отопления и где не у всех стоят ИПУ по отоплению? г.Сыктывкар
Добрый день! с 1 июля порядок расчетов в Республике Коми не меняется. Если не все помещения многоквартирного дома оснащены приборами учета тепла, то расчет будет производится по нормативу (или среднегодовому значению) с последующей корректоривкой. Собвтенники вправе на собрании принять решение расчитываться по показаниям общедомового прибора учета тепла. Но в этом случае зимой суммы за отопление будут большими, а летом плата за отопление предъявляться не будет.
01 августа 2016
Екатерина
Вопрос о приватизации.
Здравствуйте, у меня возник вопрос к отделу приватизации. Ситуация примерно следующая : получили благоустроенную квартиру, при переселении из ветхого и аварийного жилья. В договоре соц.найма присутствовали 2 члена семьи. У одного - родился ребенок. Ребенок прописан в данной квартире не был. Проживал и прописан был по другому адресу, в другом городе вместе с матерью. При сборе документов, нам обязали собирать документы на ребенка, давая понять, что ребенок ТОЖЕ участвует в приватизации. Что естественно создает проблемы в сборе документов. Более того, если в приватизации мы планировали участвовать вдвоем, то теперь доля соответственно уменьшается.
Вопрос, на КАКОМ основании ребенка пропихивают в приватизацию? Если по ст. 7 Закона 189-ФЗ, когда "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются ... несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением." То на КАКОМ основании данный ребенок имел право пользования данным помещением? Почему в других городах в ОТДЕЛАХ О ПРИВАТИЗАЦИИ не требуют разрешения от органов опеки и попечительства? У Вас другие законы? Почему мне говорят что данные действия не правомерны по отношению к нам?

Добрый день! Для начала нужно разобраться в основаниях получения квартиры. На каких условиях Вам ее предоставили: решение суда, в рамках программы переселения, кто имел право на получение этой квартиры, в каких отношениях состоят "член семьи" и мать ребенка. Нужно понимать утратила ли мать ребенка, а соответственно и ребенок право пользование помещением. В судебной практике при решении этого вопроса выясняются многие нюансы: утратил ли член семьи нанимателя (мать ребенка) право пользование помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него или нет, нужно устанавить: по какой причине и как долго они отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступила ли мать ребенка в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из Вашего вопроса эти нюансы не понять. Эти нюансы влияют количество участников приватизации. Если считаете, что ребенок и его мать не должны участвовать в приватизации, то в судебном порядке требуйте признания их права на пользование помещением утраченным.

Более точный ответ будет дан по итогам изучения документов в Вашей ситуации

17 июля 2016
Екатерина
Здравствуйте! Прошу разъяснить п.69 Правил предоставления коммунальных услуг, в частности пп.А. Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, то в квитанции на ЖКХ в графе собственник должны быть указаны все собственники (т.е. оба супруга)?
пп.А а 69 гласит, что в квитанции указываются сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица). Это не означает, что должны быть перечислены все собственники. В практике работы по начислению платы за ЖКУ существует правило указания ФИО лица, которому собственники конкретного помещения выражают доверие заключить от их имени договор на оказание услуг. Так или иначе у УК (ТСЖ) должна быть информация о собственниках данного помещения. Если Вам необходимо указать всех собственников в квитнции, обратитесь в УК.
08 июля 2016
Шутова Екатерина
В многоквартирном доме электроэнергию расчитывают с общедомового счётчика. Мы установили в квартире личный счётчик. Обратились в организацию, в которую оплачиваем электроэнергию с просьбой принять на учёт счётчик и считать данные по нему. У нас требуют акт ввода счётчика в эксплуатацию с печатью лицензированной организации. Просим уточнить, где можно получить данный акт.
Вводит в эксплуатацию исполнитель данной коммунальной услуги в порядке, установленном пунктами 81 - 81(9) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В частности, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Следовательно, если исполнителем коммунальных услуг у Вас является энергосбытовая компания, то приемку и ввод в эксплуатацию осуществляет именно эта компания.
25 апреля 2016
Юлия
Здравствуйте,у меня в комнате в малосемейном общежитии с 19.04.16 отсутствует отопление (холодный стояк отопления и батареи), заявки подавались в УК по телефону, диспетчер говорит каждый раз что мастера придут после обеда, но по факту проблема не решается!Какие действия я могу предпринять?Что мне нужно сделать для получения перерасчета за данный период?
Прежде нужно зафиксировать неоказание услуги по отоплению. Напишите жалобу в ГЖИ или Роспортреб надзор. В Заявлении обязательно укажите на то, что услуга не оказывается - стояк и отопительный прибор холодные. Чтобы получить перерасчет за отсутствие этой услуги нужна в акте проверки именно такая формулировка
13 апреля 2016
Евгений
Здравствуйте. Я являюсь председателем ТСЖ, по совместительству сантехником. При проверке квартирного счетчика ГВС, было выявлено, что при изменении напора счетчик останавливается. Был составлен акт, но собственник отказался его подписать, сославшись на то, что мы не имеем право устанавливать исправность или неисправность счетчика, вместо этого собственник посоветовал нам оплатить поверку его счетчиков. Скажите необходимо ли обладать специальными знаниями для того чтобы определить, что счетчик остановился? Имеет ли право ТСЖ признать такой счетчик непригодным к эксплуатации? На какие нормы нам опираться? Что делать?

Пункт 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гласит, что прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Ваш случай как раз подпадает под подпункту А указанного пункта, ведь при расходовании ресурса, результат измерений не отображается.

12 апреля 2016
Николай
добрый день.У на 8 -ми квартирный дом.И мы платим за свет в подъездах грубо 200 руб.с квартиры.ходила в управляющую компанию отправили в энерго компанию.Там они сказали,что надо обращаться в управ.компанию.Куда нам обращаться с жалобой?

Если считаете, что объем платы за электроснабжение на общедомовые нужды завышены, следует обратиться с запросом в УК о порядке начисления и данных, использованных для расчета. Вель плату за электроэнергию на ОДН начисляет именно УК.

Исключение состоавлют дома с непосредственной формой управления. В этом случае - путь в ресурсоснабжающую компанию - именно она является сполнителем коммунальных услуг

08 апреля 2016
Любовь
На федеральном уровне принято решение об освобождении от оплаты за капремонт МКД пенсионеров после 80 лет. Как с принятием этого решения в РК? Спасибо.
Одиноко проживающим собственникам (или проживающим в семье, состоящей только из граждан 70 лет и старше), достигшим возраста 80 лет дополнительно к установленным федеральным законодательством – в размере 50 % (юг – 37 руб. в месяц, север – 40 руб. в месяц); не получающим МСП на ЖКУ по федеральным законам – в размере 100 % (юг – 74 руб. в месяц, север 81 руб. в месяц) Б) одиноко проживающим собственникам в возрасте 70-79 лет (или проживающим в семье, состоящей только из граждан 70 лет и старше), не получающим МСП на ЖКУ по федеральному законодательству, в размере 50 % (юг – 37 руб. в месяц, север – 40 руб. в месяц)
10 сентября 2015
Екатерина, Ухта
Добрый день. Соседи в малосемейном общежитии незаконно огородили себе часть общего имущества под кухню. Мне через суд их обязать снести ограждение? На какие нормы сослаться? ЖК РФ? требования пожарной безопасности? Оградили также часть коридора, образовав себе тамбур, в котором и находится кухня. Раньше это было просто бытовое помещение.

Все перепланировки (то есть установление дополнительных стенок и перегородок) должно быть соответствующим образом оформлено и согласовано с другими собственниками.

Переустройство о перепланировка жилого помещения регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ.

Так согласно ст.26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст.41 ЖК РФ 2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Таким образом, если при перепланировке не изменяется размер общего имущества в коммунальной квартире, этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, то перепланируйте. Далее уже не Вам нужно обращаться в суд, а органам местного самоуправления, либо соседям. Вам понадобиться согласования для получения технического паспорта в случае продажи.

Если таких согласований не проводилось, то сжалобой необходимо обратиться в Жилинспекцию Вашего города.

17 июля 2015
Вадим
Здрасте.
Пришла квитанция за отопление в июне. Отопления нет уже с середины мая. Разве я обязан платить за не оказанные услуги?
Если дом не оснащен общедомовым прибором учета и решением общего собрания не принято решение о начислении платы по фактическому потреблению, то плата за отопление должна начисляться исходя из нормативов потребления.
13 июля 2015
Ирина
Слышала, что есть документ, ограничивающий плату за ОДН, т.е. она не должна превышать плату за личное потребление жильцом по счетчику (электроэнергия, вода). Так ли это?

Данное положение содержиться в п. 44 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354:

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
10 июля 2015
татьяна александровна
УК ЭМУП "Жилкомхоз" уведомил собственников нашего дома о том, с 1.07. 2015 года повышается плата за ремонт и содержание мест общего пользования в соответствии с условиями договора управления МК. Правомерно ли это? Договора мы не видели вообще. Три года назад нам предлагали с ним ознакомитьтся и подписать. Но никто договора не видел и не подписывал.
С договоре может быть предусмотрено положение об индексации платы за содежрание и ремонт общего имущества. Но тогда плата должна индексироваться с установленной договором периодитьностью. Необходимо ознакомиться с условиями договора.
02 июня 2015
Евгений
Добрый день. Обладаете ли вы информацией по поводу нашумевшего закона об отмене ОДН с 1.07.2015?
Каким законом это регламентировано? Его вообще приняли?
Жильцам ведь надо еще на собрании новые сметы утвердить!
С проектом, к сожалению, ознакомиться не удалось, т.к. в открытом доступе отсутвтует информация о номере проекта и его названии. Надеюсь, что этот проект принят не будет. Слишком много противоречий он ведет за собой и, по сути, не решает проблему.
01 июня 2015
Леонид
Добрый день! Проживаю по адресу Морозова д. 12, в мае месяце пришли две квитанции по отоплению от ОАО "Волжская ТГК" и от ООО ЖУК. Хотел спросить это законно? В доме живут одни пенсионеры для них это не подъемные суммы, думаем обратится в прокуратуру
В настоящее время проводится проверка законности выставления корректировки ОАО "Волжская ТГК". Но исходя из прктики применения законодательства, действия ОАО "Волжская ТГК" буду вероятнее всего признаны законными.