ООО "Жаворонки": продажа домов в коттеджных поселках. Цены есть на сайте www.поселок-жаворонки.рф.

Программу капремонта поправят в ближайшее время

Подготовила ряд поправок в закон о капительном ремонте и в региональную программу. Понятно, что один в поле не воин, обратилась к своему руководителю, депутату Госсовета Анатолию Семеновичу Родову. Он меня поддержал. Более того, предложения 21 октября рассмотрены на заседании фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» и безоговорочно поддержаны.

Предложение достаточно простое, но оно даст возможность не платить за капремонт тем, кто этого ремонта просто не увидит. Тем более что такая возможность предусмотрена Жилищным кодексом. Частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться:

  1. Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
  2. Многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
  3. Дома, в которых менее трех квартир.
  4. Многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.

Включать эти критерии в региональный закон или нет, решает субъект федерации. Встает вопрос: почему же сразу не учли такие нюансы? Ведь около 40% жилфонда сегодня уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным. Ремонт многих деревянных домов просто экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-ти квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, это во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что Правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию.

К сожалению, судебная перспектива без внесения изменений в закон крайне непривлекательная.

Это первая часть предложения. Вторая – исключение ряда домов из программы и добавление информации в нее.

К примеру, на многих территориях отсутствуют сроки ремонтов конструктивных элементов, а люди за капремонт платят. Также в программу капремонтов вошли дома Сыктывкара, которые до 2017 года будут снесены. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» постановлением от 20.05.2013 №5/1762 «О развитии территории в границах улиц; Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект» принято решение о сносе многоквартирных домов в указанных границах и об изъятии земельных участков, расположенных под многоквартирными домами. Несмотря на принятое решение многоквартирные дома в нарушение части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации включены в региональную программу.

Эту информацию Анатолий Семенович довел и до ВРИО. Реакция была незамедлительной.

"Если такие факты есть, дома не подлежат капитальному ремонту, а платежки направляются, значит, с момента первой платежки и по сегодняшний день все деньги вернуть тем, кто принципиально заплатил, выполнил эти платежные требования", - поручил Сергей Гапликов ( http://www.komiinform.ru/news/128505/).

На этом примере еще раз убедилась: для того, чтобы получить результат, нужно не только обозначать проблему, но и предлагать решение. Все предложения общественников, если они конструктивные, поддерживаются руководством Республики Коми.

Для того, чтобы предлагаемые изменения быстрее рассмотрели, готовлю проект постановления и закона.

24 октября 2015