- Что входит в услугу «содержание здания»? Я живу по ул.Катаева, 25 а. В месяц плачу по этой услуге почти 900 рублей. Хотелось бы понять – за что?

Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми:

- Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, исходя из перечня работ и услуг, указанного в договоре управления многоквартирным домом, заключенном собственниками помещений с управляющей организацией. Данный Перечень услуг и работ для каждого многоквартирного дома определяется индивидуально: с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.

Управляющие организации обязаны предоставлять гражданам информацию о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их оказания, а также об их стоимости. Собственники жилья могут получить данную информацию по письменному запросу или запросу в электронном виде. При этом законодательно определены сроки предоставления информации - в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса и в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса в электронном виде. Информацию может запросить любой собственник и наниматель жилого помещения в многоквартирном доме. Данный вопрос регламентирован стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731

Таким образом, читатель может обратиться в управляющую организацию с запросом о предоставлении информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в его доме, о порядке и условиях их оказания, о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества. Образец запроса о предоставлении информации в управляющую организацию можно найти на сайте Минархстроя Республики Коми в разделе «Реформирование и модернизация ЖКХ» (подраздел «Управление многоквартирными домами»).

В случае если услуги и работы, перечисленные в перечне работ и услуг, в соответствии с которым рассчитана плата за содержание и ремонт жилого помещения и которые управляющая организация обязана выполнять по договору управления, выполняются некачественно или не выполняются вообще, гражданин имеет право на перерасчет размера платы.